福星路角間透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11783 萬
- 參考單價：108.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：108.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.18 坪
- 土地面積：52.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上石國小 至善國中逢甲大學
鄰近公園：福星公園
生活機能：西屯市場
附近交通：青海路 河南路 74快速道路 黎明路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上石國小 至善國中逢甲大學
鄰近公園：福星公園
生活機能：西屯市場
附近交通：青海路 河南路 74快速道路 黎明路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西屯區最熱鬧的商圈之一，具備極佳的商業展示價值與人流基礎，特別適合有自營事業或追求穩定收租的買方。然而，作為買方，您需要特別留意兩點關鍵風險：一是 45 年的屋齡代表未來需投入的整修成本較高；二是 4 樓增建部分若涉及违建，可能面臨法律風險或拆除處分。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
若您具備專業判斷能力，確認增建部分無重大法律瑕疵，且能接受舊房產的維護成本，此物件的高曝光度與租金收益潛力確實具有投資價值。但若您是尋求低風險的保守型投資，建議先諮詢專業律師或地政士確認建物合法性，並評估銀行對高齡建物的貸款條件後再行決定。
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